ЖК «Сулейман» — очередной долгострой столицы

образка_проект

В столице стало на один долгострой больше. ЖК «Сулейман» должен был появиться в конце декабря 2019 года, точнее, его первая очередь, но пайщикам, вложившим в строительство 301 млн тенге, ждать, скорее всего, придется долго.

25-го мая 2020 суд № 2 района «Байқоңыр» города Нур-Султана вынес приговор в отношении руководителя ТОО «KAZ PEPPER» (компания застройщик) — Сафары Жағалбайлықызы. Суд признал ее виновной в присвоении и растрате вверенных денег пайщиками на строительство жилья в особо крупном размере (ст. 189 ч.4 п.2 УК), и осудил на 8 лет лишения свободы.

«Заключив договор о совместной деятельности с Жилищно-строительным кооперативом «Шаңырақ 2006-НС» (компания, которая должна была начать стройку – от авт.), Жағалбайлықызы С. в период времени с 01.02.2017г. по 29.03.2019г., под предлогом строительства многоквартирного жилого комплекса в г. Нур-Султан, присвоила и растратила деньги 37 пайщиков в сумме 301 669 475 тенге.

Жильё не построено, деньги пайщикам не возвращены.  Подсудимая не предоставила доказательств, что деньги потерпевших использовались на строительство жилья.

Вина её в хищении денег потерпевших установлена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствах», — написано в опубликованном на сайте суда пресс-релизе.

Редакция sotreport.kz решила разобраться в деле. Мы скачали приговор из Судебного кабинета, и попытались понять, как именно Жағалбайлықызы похищала деньги, велась ли работа по строительству жилого комплекса, и когда пайщикам вернут их деньги. Однако, приговор, дал нам больше вопросов, чем ответов.

WhatsApp Image 2020-06-10 at 10.24.24 (2)

Оказалось, что женщину арестовали в июне 2019 года. А срок окончания строительства по документам у нее был в декабре 2019 года. На момент ареста строители уже возвели 1,5 этажа. Всего по проекту планировалась стройка 8-этажного дома

Судья в приговоре оперирует цифрами судебно-экономической экспертизы:

«С 1 февраля 2017 года (время появления в проекте компании ТОО «KAZ PEPPER», по 29 марта 2019 года были выполнены работы на сумму 173 504 568 тенге»;

«приход от пайщиков (за указанное выше время) составил – 646 774 074 тенге»

«расход компаний «Шаңырақ 2006-НС и ТОО «KAZ PEPPER» (без учета возврата денег пайщикам) составил  — 868 700 795 тенге»

«возвращено пайщикам – 78 311 780 тенге»

«заработная плата сотрудникам «Шаңырақ 2006-НС» — 4 007 766 тенге».

«ТОО «KAZ PEPPER» перевел ЖСК «Шаңырақ 2006-НС» — 9 881 000 тенге

«ЖСК «Шаңырақ 2006-НС» перевел ТОО «KAZ PEPPER» — 178 042 262 тенге.

Стоит отметить, что иск против Жағалбайлықызы был инициирован 37 пайщиками. И сумма ущерба, выведенная судом, это как раз их деньги вложенные в строительство. Однако в суде, некоторые из истцов заявляли, что получили от компании часть вложенных средств. Но судья, этот момент, видимо не учел.

WhatsApp Image 2020-06-10 at 10.24.21 (1)

К слову, ни один из инвесторов (их было несколько) проекта, и подрядных организаций в суд на застройщика не подавали, и проблем в строительстве не видели.

Мы попытались получить комментарий судьи, с разъяснением приговора, потому что у нас ущерб в 301 млн из представленных в приговоре цифр не выходил (3 человека пытались привести все к ущербу 6 часов – не получилось).  Но суд, до тех пор, пока приговор не вступит в законную силу, комментировать дела не может. А потому, мы обратились к адвокату осужденной Чиназбеку Маханову.

Он заверил, что ущерба в 301 млн не существует, и именно поэтому цифры у нас не сошлись.

По его данным, компания «KAZ PEPPER» отдала 40,7 млн тенге только за выкуп земли для строительства, 12 млн риелтору (которые находили клиентов), 47 млн – это зарплата сотрудников за 2,5 года и 173 млн – выполненные строительные работы. Но даже половину этих затрат судья не включил в приговор и не учел эти расходы.

Также, по его словам, прокуратура в ходе судебных заседаний признала, что не нашла на счетах осужденной или ее родственников сворованных денег, и не смогла установить время хищения.

WhatsApp Image 2020-06-09 at 13.02.32

Кстати, на суде, новый председатель ЖСК «Шаңырақ 2006-НС» Бармагамбетов заявил, что землю (купленную компанией ТОО «KAZ PEPPER») он передал в управление акимату. И это тоже вызывает вопросы. Если земля находится в собственности компании осужденной, как ее можно передать акимату? Более того, это незаконно, потому как без земли пайщики становятся дольщиками, а это уже другое законодательство. Также возникает вопрос, на основании чего акимат принимает эту землю (но это уже вопросы к акимату).

На наш журналистский взгляд – дело странное: прокуратура не установила, когда именно было совершено хищение, и как обогатилась осужденная; арест был произведен до того, как женщина должна была сдать объект; цифры в приговоре не объясняют сумму установленного ущерба; новый председатель ЖСК в суде заявляет, что передал землю.

Когда будет апелляция по делу пока неизвестно. Но мы будем следить за развитием событий, и пытаться разбираться в этом деле.