Несмотря на решение акимата приостановить строительство элитного ЖК, подрядчик продолжает работы. Суд первой инстанции уже признал разрешение на стройку ЖК Silver Hills незаконной. Но строительная фирма не согласна с таким решением и теперь судьбу жилого комплекса придется решать апелляционной коллегии, передает sotreport.kz.
Напомним, в июне 2022 года главный архитектор Алматы подал в суд на Министерство индустрии и инфраструктурного развития. Причиной слушания стало решение МИИР об отмене проектного задания на завершение строительства ЖК "Silver Hills". Но в иске Управлению городского планирования и урбанистики отказали. В суде решили, что кроме повторной выдачи проектного задания на завершенное строительство Управление в принципе должно было отказать подрядчику. Новый проект должен был соответствовать установленным нормам застройки этого района, то есть не превышать трех этажей.
Читайте также: Строительство ЖК Silver Hills: документы выданы незаконно
Интересно, что Управление не стало оспаривать решение суда. Местные исполнительные органы, совместно с заместителем акима Мухитом Азирбаевым и акимом Ерболатом Досаевым решили, что это нецелесообразно. И Управление приостановило разрешительные документы на строительство, тем самым исполняя судебное решение.
Зато апелляционную жалобу подала третья сторона – ТОО «Кок Байтерек». Они настаивают, что Специализированный межрайонный административный суд (СМАС) Астаны вынес неправомерное решение. А установленные судом обстоятельства противоречат действительности.
Как один из аргументов директор ТОО «Кок Байтерек» Юрий Кувшинников приводит решение СМАС Алматы от 2021 года. В прошлом году суд уже рассматривал иск об отмене АПЗ и встал на сторону подрядчика, а апелляционная коллегия оставила решение без изменений. Только вот рассматривалось то дело в рамках других обстоятельств и без Управления, хотя это была их компетенция. Не участвовали в том суде и специалисты Комитета по делам строительства. На что СМАС Астаны в августе текущего года указал при вынесении своего решения, а также отразил в частном постановлении акимату. То есть, по факту вопрос об отмене АПЗ ранее не рассматривался, да и основания для иска разные, а потому ссылаться на другие решения как бы нельзя.
Кроме того, по предыдущим подрядчикам ЖК «Тау-Коктем» (старое название ЖК «Silver Hills» - от авт.) вновь возбудили уголовное дело по хищениям и мошенничеству, их дольщики остались без денег и жилья. Тогда как в ЖК Silver Hills эти же квартиры начали продавать по второму кругу. В том числе, заместитель прокурора Алматы дал поручение допросить Юрия Кувшинникова и связанных с ТОО «Кок Байтерек» людей, а также изъять всю документацию по жилому комплексу. А все потому, что сделки по покупке земли и недостроенного ЖК вызывают сомнения у следствия. При этом документы, на основании которых судья первой инстанции вынесла решение, также изъяты и сейчас изучаются в правоохранительных органах. Каким образом апелляционная коллегия будет рассматривать дело без необходимых документов пока не понятно.
Впрочем, строительство ЖК «Silver Hills» не может остановить ни отмена разрешительных документов, ни досудебное расследование. Пока идут различные судебные тяжбы подрядчик уже приступил к отделочным работам. Такими темпами есть вероятность, что дом будет сдан в эксплуатацию уже в начале 2023 года. И тогда конфликт интересов старых и новых дольщиков выйдет на новый уровень. Тогда как подрядчик спокойно уйдет со своими деньгами.
Читайте также: Если власти не слышат в Алмате – услышат в столице
Это не первое и далеко не последние судебное разбирательство, связанное с элитным ЖК. Нашей редакции стало известно, что единственный учредитель Кок Байтерек ТОО «TransMaks» подал в суд на ГАСК Алматы. Причина кроется в проведенной проверке компании с вынесением предписания об устранении нарушений. ТОО «TransMaks» считают, что ГАСК не имел права выносить предписание, так как в тот период действовал мораторий на проверку.
По неподтвержденной информации со стороны ответчика также будет выступать аким Алматы Ерболат Досаев. Он всячески пытается помочь разрешить вопрос с дольщиками элитного жилого комплекса и поручил аппарату акимата активно помогать правоохранительным органам. Именно с его согласия и была проведена проверка ТОО «TransMaks».
Заседание должно было пройти 24 ноября 2022 года, но по некоторым обстоятельствам его перенесли на неопределенный срок. Ну а суд по апелляционной жалобе Юрия Кувшинникова пройдет в Астане 2 декабря. Еще не совсем понятно чью сторону в разбирательстве примет Управление урбанистики Алматы, но процесс обещает быть интересным.
Поделиться:
Мы в социальных сетях