Строительная фирма подала в суд на ГАСК Алматы. Они считают, что внеплановая проверка объекта проведена незаконно, так как действовал мораторий. Кроме того, среди ответчиков значится и аким города Ерболат Досаев, так как он согласовал проверку, передает sotreport.kz.
Последние несколько лет подрядчики элитного жилого комплекса «Silver Hills» в горах Алматы участвуют в различных судебных процессах, а вместе с ними и дольщики предыдущих застройщиков. Люди вложили свои деньги еще в 2006 году в строительство ЖК, но до сих пор не могут получить свои квартиры. Учредитель ТОО «Bilding Service», который начал строительство был осужден за хищение. Ну а новый подрядчик ТОО «Кок Байтерек» утверждает, что никаких обязательств перед дольщиками не имеет и продал квартиры уже другим людям.
Но в августе 2022 года старые дольщики обратились в Управление градостроительного контроля Алматы с требованием проверить качество строящегося объекта. Их представители, совместно с частным судебным исполнителем, вошли на объект чтоб наложить на него арест и тогда увидели нарушения в строительстве. Ну а поскольку с 2019 года действует мораторий на проверки бизнеса, то акимату потребовалось разрешение акима города. В итоге проверка была проведена, а ГАСК выявил ряд существенных нарушений на стройке. Управление вынесло предписание непосредственно заказчику объекта ТОО «Trans Maks», но они решили обжаловать предписание и саму проверку.
По их мнению, дольщики незаконно находились на территории ЖК, а потому и их обращение в ГАСК тоже незаконное. Кроме того, для проведения внеплановой проверки должна быть угроза жизни и здоровью людей.
- Внеплановая проверка — это такая проверка, которая назначается органом контроля и надзора по конкретным фактам и обстоятельствам, послужившим основанием для проведения проверки конкретного субъекта контроля с целью предупреждения угрозы жизни и здоровью. Но таких оснований в обращении мы не увидели. Не указано ни одного основания, в котором была бы указана угроза жизни или здоровью, - считает директор ТОО «Кок Байтерек» Юрий Кувшинников.
Но в акимате считают, что проверка проведена как положено. И представитель акима и представители ГАСК в один голос утверждают, что проверку провели согласно законодательству. Решение акима есть, и оно выдано на основании обращения граждан. Тогда как любой человек имеет право обратиться в Управление, если увидит нарушения при строительстве.
- Акиматом на осуществление действий, именно в строительном контроле, уполномочен ГАСК. В соответствии с решением, Управление начало проверку, предписание вынесено. Считаем, что никаких нарушений в действиях ГАСК нет. Распоряжение вынесено в соответствии с действующим законодательством, - сообщила представитель акима.
- Акимат и ГАСК являются уполномоченными органами контроля и надзора за исполнением всех на рынке строительства. И обнаруженные нарушения должны быть исправлены в любом случае. И немного непонятна такая болезненная реакция Trans Maks на устранение нарушений, что тоже вызывает вопросы, - добавила одна из старых дольщиков.
Интересно, что акимат приостановил действие документов на строительство этого ЖК еще летом. В августе 2022 года, Административный суд Астаны признал выдачу проектной документации незаконной, после чего Управление направило уведомление в Кок Байтерек.
- В исполнение предписания комитета, а также решения суда Управление 22 августа направлено уведомление в адрес Кок Байтерек о приостановлении действий предпроектной документации на завершение строительства ЖК. Но несмотря на это уведомление Trans Maks продолжает до сих пор проводить работы, - недоумевает представитель акима.
Впрочем, директор Trans Maks и Юрий Кувшинников настаивают, что никакого уведомления они не получали. А директор Кок Байтерек и вовсе сомневается, что оно существует. Тогда как эта проверка нужна была лишь для остановки строительства.
- Проверка качества инициирована только с одной целью – остановить строительство и не дать ввести объект в эксплуатацию. У нас дольщиков более 100 человек и есть все разрешительные документы, в том числе и на привлечение дольщиков. И мы будем отстаивать права наших дольщиков, которые должны получить свои квартиры по зарегистрированным договорам, - высказался Кувшинников.
Выслушав позицию сторон и всех заинтересованных лиц, суд в итоге иск отклонил. Судья Сатиева посчитала, что внеплановая проверка проведена с соблюдением регламента и имеются все основания для нее.
Решение еще не вступило в законную силу и у Trans Maks есть время обжаловать его в апелляции.
Поделиться:
Мы в социальных сетях