Владелец ЖК «Silver Hills» Юрий Кувшинников купил многомиллионную компанию за копейки, оставил более 50 человек без жилплощади и дает суду неправдивые показания. И хотя его неоднократно предупреждали об ответственности за дачу ложных показаний, юрист продолжал отстаивать свою точку зрения, сообщает Sotreport.kz
История жилого комплекса бизнес-класса началась еще в 2005 году, только тогда ЖК назывался «Тау-Коктем», а подрядчиком выступал ТОО Bilding Service. В элитный жилой комплекс в горах Алматы вложили деньги больше 60 человек, но отпраздновать новоселье так и не смогли. Застройщика посадили за хищение, а банк изъял землю за долги вместе с почти достроенным зданием.
В 2019 году у жилого комплекса появился новый подрядчик ТОО «Кок Байтерек». Директором этой компании стал юрист Юрий Кувшинников, который был представителем дольщиков в спорах с прежним застройщиком. Он обещал людям достроить дом и дать квартиры. Но как только дом был практически достроен, Кувшинников отказался признавать права дольщиков на жилплощадь и стал продавать эту недвижимость другим дольщикам, по второму кругу.
Читайте также: Дольщиков элитного жилого комплекса в горах Алматы дважды обманули
Директор по приглашению
Стоит отметить, - до 2019 года Кувшинников представлял интересы только трех дольщиков: Нурбатуровой, Касымбековой и Мурзакметовой. И, как выяснилось в суде, директором он стал по приглашению одной их них - Сауле Нурбатуровой.
- А какое отношение Нурбатурова имеет к ТОО «Кок Байтерек»? – спросила в суде у Кувшинникова адвокат Оксана Буряк
- Я не знаю какое отношение она имеет, она меня пригласила, я не вдавался в подробности, - ответил юрист.
Учредителем компании ТОО «Кок Байтерек» является ТОО «Транс Макс», но кто учредители этой компании Кувшинников пояснить тоже не смог.
- Кто-то же вас назначает, кто-то вам дает распоряжения, можете назвать? – возмутилась адвокат
- Нет, - ответил Кувшинников
- Вы видели директора «Транс Макс»? Или вы номинальный директор, а управлением занимается другое лицо?
- Я не могу ответить.
Позже выяснилось, что ответить Кувшинников просто не захотел. Ведь одной из собственников ТОО «Транс Макс» является еще одна дольщица и бывшая доверительница юриста – Шырынкуль Мурзакметова.
При этом Мурзакметова и Нурбатурова проходят по делу (сейчас рассматривается в Медеуском суде) как потерпевшие, также, как и другие дольщики. И требуют взыскать материальный ущерб с первого застройщика («ТОО Bilding Service»).
- Мы предполагаем, что некоторое число дольщиков в сговоре с ТОО «Кок Байтерек» в своих интересах (но какие там договоренности мы не знаем, и можем только предполагать). Но мы видим то, что видим – очевидное.
Я же спросила его об отношениях с Нурбатуровой, но он ответить не смог, но мы же видим, красной линией дорожка идет от данных потерпевших к ТОО «Кок Байтерек» и какой-то договоренности между ними. И мы не видим их в качестве потерпевших, которые давали бы показания. Давайте их допросим, пусть в качестве потерпевших, но мы как раз зададим вопросы, - высказалась адвокат Буряк
Сколько стоит земля и недострой
Проблема первого застройщика (ТОО Bilding Service) в растрате. Они получили деньги от дольщиков, взяли кредит в банке, но похитили большую часть средств. В итоге, достроить дом не получилось, как и рассчитаться с кредитом перед АО «НурБанк». А потому застройщик отдал банку свое имущество в счет задолженности, а бывший гендиректор сел в тюрьму. Так что, компания «Кок Байтерек» имущество купило у коллекторской компании банка. Но выкупить имущество можно было только с согласия дольщиков, и видимо, именно поэтому всем клятвенно обещали предоставить квартиры.
На данный момент объект достроен, введен в эксплуатацию, а квартиры в этом доме продаются. Заказчик строительства по документам является ТОО «Кок Байтерек», а исполнителем (подрядная организация) - ТОО «Транс Макс» (учредитель «Кок Байтерек»).
Еще одна интересная деталь - стоимость приобретения имущества ТОО «Bilding Service». И хоть Кувшинников сначала отказывался отвечать на этот вопрос, и уверял, что просто не знает ответа. После требования суда был вынужден сообщить:
- Был подписан договор купли-продажи по покупке земельного участка с «НурБанк» (812 млн тенге) и договор (купли-продажи объекта – от авт.) незавершенного строительства в виде стройматериалов с ТОО «Коллекшн компания» (56 млн тенге).
- При приобретении объектов была произведена оценка? – уточнила адвокат Оксана Буряк
- Я не знаю этих обстоятельств, к приобретению отношения не имею, - ответила он.
Но оказалось, что отношение Кувшинников к приобретению недвижимости все же имеет. Дело в том, то до 2019 года единственным участником компании «Кок Байтерек» был Нурбек Сабырбеков. Но позже компанию у него выкупили Нурлан Какитаев и Юрий Кувшинников в долях 50 на 50.
- Можете назвать сумму, которую вы уплатили Сабырбекову за долю в уставном капитале ТОО «Кок Байтерек»? - спросила адвокат Ксения Сафронова
- Сумма уставного капитала на тот момент составляла, по-моему, сто с чем-то тысяч. И вот как раз 50% получается.
- То есть вы стали собственником 50% доли в уставном капитале «Кок Байтерек», которая владеет объектом незавершенного строительства стоимостью более 6 млрд за 50 тыс. тенге, я правильно поняла? – уточнила Сафронова
- Да. Потому что уставной капитал ТОО составлял такую сумму, - ответил Кувшинников.
В связи с этим защита заявила ходатайство – «допросить Мурзакметову, поскольку она является учредителем ТОО «Транс Макс» и владеет компанией «Кок Байтерек», а также вызвать в качестве свидетелей Нурлыбека Сабырбекова и Нурлана Какитаева.
-Нам очень важно выяснить, за какую стоимость все-таки был приобретен объект и кем. Если Сабырбеков выкупил у коллекторской компании за 50 млн тенге этот объект, а от Кувшинникова и Какитаева получил полную стоимость этого объекта в размере 60 млрд тенге (реальной рыночной стоимости недвижимости), то соответственно на скамье подсудимых должен сидеть Сабырбеков.
Если же Сабырбеков продал, как утверждает Кувшинников за 50 тыс. тенге, то у нас на скамье подсудимых должны сидеть Какитаев, Кувшинников и Мурзакметова. Мы обязаны, в судебном заседании, установить роль Мурзакметовой, которая привлекла Кувшинникова по вопросу «Тау Коктем», - пояснила Сафронова.
Суд выслушав аргументы сторон решил – в допросе Какитаева и Сабырбекова отказать. А Мурзакметову вызвать на допрос.
К концу судебного процесса, удивленный услышанным, к Кувшинникову обратился ранее осужденный, а сейчас снова подсудимый, бывший генеральный директор ТОО «Bilding Service» Игорь Жаков.
- Я сижу здесь уже 5 лет. Сейчас рассматривается более тяжелая статья, но речь вести надо о рейдерстве. «Кок Байтерек» получил имущество обманным путем в очень больших объемах и это нонсенс. Я понимаю проблему дольщиков. Люди оказались на улице, больше 50 человек. И возможно меня еще раз осудят за растрату, но основной вопрос остается вне рамок любого заседания. И сейчас преступление рождается здесь на суде, ведь фактически получается, что те, кто получил имущество в больших объемах, те кто подписывал инвестиционные договора и представлял интересы дольщиков в судах и других инстанциях сейчас всеми путями уходят в сторону.
Отдайте часть квартир! Закройте эту тему, вы больше потеряете. Это я говорю Кувшинникову. Дольщики не оставят этот вопрос никогда, потому что сейчас стоит разговор о 50 млн долл., которые фактически перешли по каким-то документам, которые были подписаны в том числе мной под давлением того же самого Кувшинникова и других личностей. Они часами мучали меня, Нургазиева, Дауренбекова, когда заставляли подписывать документы, что якобы не проплачивались деньги дольщиками. Фактически сейчас делают все, чтобы я дальше понес наказания для того, чтобы закрыть все их деяния. Я категорически с этим не согласен, - выступил Жаков.
Читайте также: Ситуация вокруг ЖК «Silver Hills» набирает обороты. Пока идут суды, дольщики ищут помощи у акима
Стоит отметить, что интересы дольщиков в этом судебном процессе защищают не только адвокаты, но и прокурор медеуского района Малик Ашенов. Однако, он активного участия не принимает. И в отличие от адвокатов не задается вопросами о том, почему на скамье подсудимых нет тех, кто:
- Участвовал в расхищении денег дольщиков; растрате банковского займа;
- Продал объект строительства за гроши без учета интересов дольщиков;
- Перепродал это имущество.
А это руководство АО «НурБанк» и со-учредители ТОО «Bilding Service»: Хасенов и Темиралиев, Карагаев Жумабай (сейчес первый зам. акима Мангистауской области), руководство ТОО «Кок Байтерек» (имели отношение к прежнему застройщику и ЖСК), сотрудники акимата, которые выдавали разрешения на завершение строительства без регистрации договоров долевого участия и позволил продавать квартиры по второму кругу, и другие.
К слову, в ходе досудебного расследования были установлены все виновные и обстоятельства их преступлений, но перед тем как передать дело в суд, департамент полиции и прокуратура отсекла этих фигурантов. А потому в уголовном деле теперь нет не только документов, добытых следователем, но и постановлений о выделении этих документов, рапортов или постановления о признании их вещдоками.
Заседания продолжаются в Медеуском суде Алматы, под председательством судьи Махарадзе.
Поделиться:
Мы в социальных сетях