Фотобанк Freepik

Министерство индустрии и инфраструктурного развития требует признать незаконным строительство элитного жилого комплекса в горах Алматы. Они обратились в Верховный суд, чтобы признать незаконной выдачу разрешительных документов на строительство. В министерстве считают, что в предыдущем процессе апелляционный суд нарушил единообразие в толковании закона и вынес незаконное решение, передает sotreport.kz.  

Напомним, летом 2022 года Управление городского планирования и урбанистики Алматы подала в суд на Министерство индустрии и инфраструктурного развития.  Причиной слушания стало предписание МИИР об отмене архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на завершение строительства ЖК "Silver Hills".

Суд первой инстанции встал на сторону министерства. Там пришли к выводу, что нельзя выдавать новые исходные документы на недостроенный дом. В крайнем случае, проект должен был соответствовать установленным нормам застройки этого района, то есть не превышать трех этажей. Но акимат нарушил закон, когда выдал новое архитектурно-планировочное задание для ЖК «Silver Hills».

Читайте также: Строительство ЖК Silver Hills: документы выданы незаконно

В Управлении не стали обжаловать постановление. Вместо них в апелляционный суд обратился застройщик ЖК «Silver Hills» Юрий Кувшинников. Апеллируя другими постановлениями судов, он настаивал, что все документы он получили абсолютно законно. В результате, апелляционный суд отменил предыдущее решение и предписание МИИР. А все потому, что Комитет по делам строительства практически признал иск. Ранее в процессе представителем от Комитета выступал Серик Набиев, но в апелляции вместо него участвовал другой представитель, который заявил, что нарушений со стороны акимата не было и документы выдали в соответствии с правилами, показывая ответ за подписью председателя Комитета по делам строительства Бакытжана Жунисбекова. Правда опирались там на измененные правила, которые внесли спустя несколько месяцев после решения суда. В прениях вновь вернули Набиева, и хотя он объяснял такую позицию своего коллеги недостатком знаний по делу, суд все же решил отменить предписание.

После отмены решения суда первой инстанции Комитет по делам строительства намерен обжаловать постановление в Верховном суде. Аргументы остаются теми же: в 2018 году закон не допускал выдачу нового АПЗ на незавершенное строительство. Поправки внесли спустя четыре года, в марте 2022 года. Кроме того, АПЗ выдан с нарушениями правил. Например, в документе указано, что на участке строений нет, а в следующем пункте написано – для завершения строительства. Да и в акимате точно знали о незавершенном строительстве на земельном участке. 

Читайте также: Апелляционный суд признал документы ЖК «Silver Hills» законными и отменил решение младших коллег

Тем временем, пока урбанистика судится с Комитетом по делам строительства, дольщики ЖК «Тау-Коктем» и «Silver Hills» обратились к акиму Алматы Ерболату Досаеву с просьбой разрешить ситуацию. На встрече с жителями Бостандыкского района первыми высказаться удалось старым дольщикам.

- На данный момент двое дольщиков, новые и старые. К новым дольщикам у меня претензий нет, они тоже заложники этой ситуации, которую нам создали руководители ТОО «Кок Байтерек» Кувшинников и Баялиев. Мы тесно работаем с заместителем акима Амриным, но имеются вопросы к урбанистике. Почему у нас есть два АПЗ, два разрешения на привлечение дольщиков и два юридических лица, которые могут продавать? – выступила на встрече акима с жителями района дольщица ЖК «Тау-Коктем».

Кроме того, со скандальным жилым комплексом связано несколько уголовных дел, возбужденных недавно. Помимо уголовного дела по факту мошенничества (ст. 190 ч.4 УК РК) в департаменте полиции также возбудили дело по растрате из-за передачи объекта ТОО «Кок Байтерек» через банковские схемы. По словам начальника департамента полиции генерала Арыстангани Заппарова, причиной стало заключение из Агентства по финансовому мониторингу о многочисленных нарушениях банковского законодательства. К тому же, по сведениям редакции, прокуратура начала проверку по факту незаконной выдачи разрешения на привлечение денег новых дольщиков. В связи с этим дольщики Тау-Коктем хотят личной встречи с генералом Заппаровым.

С акимом и генералом полиции желают встречи и дольщики «Silver Hills», которые также высказались на встрече с акимом города. Но их желание – это ввести дом в эксплуатацию.

- Мы просим ввести в эксплуатацию наш объект как можно быстрее. У нас для этого есть все законные основания, с которыми мы бы хотели вас лично ознакомить, - заявила одна из новых дольщиц ЖК.

- На самом деле по Silver Hills, как до этого говорили представители Тау-Коктем, я в курсе. Когда вводить, что необходимо. Но вы же слышали про возбужденные дела. Поэтому пока мне не доложатся, что происходит, я не смогу ввести объект, - объяснил аким Ерболат Досаев.

Но дольщики ЖК «Silver Hills» продолжают настаивать, что имеются все основания для ввода дома в эксплуатацию. По их мнению, решение Верховного суда, что передал землю, на которой стоит жилой комплекс банку, является одним из аргументов в их пользу и основанием для ввода в эксплуатацию.

- Вопросы введения акта и все остальное, это две разные вещи. Решение Верховного суда и ваши просьбы ввести дом, это две разные вещи, - пояснил аким.

В итоге, Ерболат Досаев согласился на личную встречу с дольщиками, а также поручил согласовать встречу обеих сторон с генералом Заппаровым. При этом, аким отметил, что все действия по скандальному дому будут проходить в рамках закона, а он не собирается лоббировать чьи-то интересы. Поэтому сейчас сторонам остается только ждать результатов расследования уголовных дел и решений суда.

Автор: Кира Прейс