Апелляционный суд признал законными документы на строительство ЖК «Silver Hills» и отменил предыдущее постановление. А все потому, что в Комитете по делам строительства заявили, что акимат действовал в соответствии с правилами. Правда опирались там на измененные правила, которые внесли спустя несколько месяцев после решения суда, передает sotreport.kz.
Еще в 2005 году началось строительство ЖК "Silver Hills", только тогда он назывался Тау-Коктем, а подрядчиком выступал ТОО «Bilding Service». В элитный жилой комплекс в горах Алматы вложили деньги больше 60 человек, но отпраздновать новоселье так и не смогли. Застройщика посадили за хищение, а банк изъял землю за долги вместе с почти достроенным зданием. Но в 2020 году у дома появился новый подрядчик ТОО «Кок Байтерек». Только вот признавать права дольщиков он отказался и начал продавать квартиры по второму кругу.
Но в 2022 году Министерство индустрии и инфраструктурного развития провело проверку разрешительных документов на строительство и выяснилось, что стройка незаконная. На ЖК "Silver Hills" Управление городского планирования выдало новое проектное задание, хотя должно было внести изменения в старое или вовсе отказать в строительстве.
Главный архитектор Алматы не согласился с предписанием и подал иск в суд, но проиграл. В результате чего Управление отозвало разрешительные документы у ТОО «Кок Байтерек».
Читайте также: Строительство ЖК Silver Hills: документы выданы незаконно
Несмотря на то, что Управление городского планирования Алматы не стали обжаловать постановление суда первой инстанции, тем самым признав его законным, в суд обратился подрядчик элитного жилого комплекса Юрий Кувшинников. Он настаивает, что все документы получил с соблюдением закона. Да и годом ранее вопрос о законности выдачи архитектурно-планировочного задания (АПЗ) уже рассматривался и вердикт был в пользу Кувшинникова.
В суде Управление поддержало директора ТОО «Кок Байтерек» и просило отменить предписание Комитета по делам строительства. При этом, их представитель отметил, что они получили письмо из МИИР, где сказано, что никаких нарушений при выдаче АПЗ алматинским акиматом не было.
- Орган, который осуществляет проверку и дает предписание о том, что местный исполнительный орган при выдаче разрешительных документов нарушил требования действующего законодательства после чего пишет, что местный исполнительный орган соблюдал все требования действующего законодательства, - недоумевал Ербол Нурлыбек.
На такое противоречие представитель Комитета по делам строительства Ерлан Кулушев сообщил, что правдивы оба документа. На момент, когда проходила проверка в правилах было прописано, что АПЗ выдается на новый объект или реконструкцию уже существующего. Но уже в октябре 2022 года (постановление суда первой инстанции вышло в августе – от авт.) в эти правила внесли поправки. Именно поэтому, в письме говорится, что акимат соблюдал необходимые требования закона. А потом Кулушев заявил, что не видит нарушений со стороны урбанистики. То есть практически признал иск.
После таких слов судьба предписания оказалась предрешена. Жалобу Юрия Кувшинникова удовлетворили и отменили постановление нижестоящего суда, а выдачу АПЗ признали законной. Но не все остались согласны с таким исходом дел. В процессе как заинтересованные лица участвовали дольщики жилого комплекса. При чем как "Silver Hills", так и ЖК «Тау-Коктем».
Именно старые дольщики и стали инициаторами проверки документов Кок Байтерек Комитетом. Они ни раз говорили, что они не отступят. Ведь для покупки жилья многие продали все свое имущество. И предупреждали, что когда Кок Байтерек завершит строительство, то конфликта интересов между ними и владельцами квартир в Silver Hills не избежать. Но, к сожалению, случилось это гораздо раньше и противостояние началось уже во время апелляции.
Читайте также: Если власти не слышат в Алмате, услышат в столице
Так дольщица Silver Hills Александра Назирова выступила в прениях с мнением, что старые дольщики незаконно притязают на жилой комплекс. По ее словам, в решениях судов (а их было много) четко сказано, что их деньги не шли на строительство, а были похищены первым подрядчиком. Кроме того, в договорах на Тау-Коктем прописано, что до ввода в эксплуатацию никаких прав на объект у участников долевого строительства нет. Но при всем этом, люди продолжают писать жалобы и вводить в заблуждение государство.
Но дольщики Тау-Коктем считают, что их сделали без вины виноватыми только за то, что они вложили деньги в злополучный объект. Тогда как на момент уголовного процесса над Игорем Жаковым, директором ТОО «Bilding Service», дом уже был построен на 85%, а некоторые даже сделали ремонт в квартирах и поставили мебель. Теперь им приходится все бросать и доказывать, что они имеют право получить свое жилье.
Что же касается решения апелляционной инстанции, то дольщики уверены, что на суд оказывалось давление. Они даже написали жалобу в Антикоррупционную службу по этому поводу и подавали отвод на весь судейский состав. Но отвод рассматривали те же лица, что вели процесс и его отклонили.
- При наличии стольких документов, которые подтверждают незаконность выдачи АПЗ проигнорировать это и вынести такое решение, я считаю, что это про давление суда и необъективность, - высказалась после процесса одна из дольщиков Тау-Коктем.
Дольщики намерены обжаловать постановление суда в кассации и все-таки признать выдачу АПЗ незаконной. К тому же представитель дольщиков Андрей Казначеев считает, что не подав жалобу на постановление суда первой инстанции, урбанистика и Комитет априори согласились с решением. А потому, говорить в апелляции о том, что они не согласны неправильно.
Поделиться:
Мы в социальных сетях