10:38, 29 апреля 2026

moshennichestvo
фото: сгенерировано с помощью ИИ

В Астане расследуют дело о привлечении средств граждан под строительство коттеджного городка, которое фактически не завершено. Речь идёт о проекте «Nura Elite», по которому заявлены десятки объектов, но обязательства перед покупателями не исполнены, передает SotReport.kz со ссылкой на пресс-службу АФМ РК.

Проект с недостроенными объектами

По данным следствия, с 2021 по 2024 годы руководитель ряда строительных компаний Суюншали Мөлдір привлекала деньги граждан под предлогом строительства коттеджного городка.

Проект предусматривал:

  • 37 коттеджей;
  • 24 таунхауса.

Срок завершения - 4 квартал 2023 года.

Фактически таунхаусы остались недостроенными - возведены лишь каркасы зданий.

Договоры без результата

С покупателями заключались предварительные договоры купли-продажи.

В результате:

  • потерпевшими признаны 56 человек;
  • общий объём привлечённых средств - 3,9 млрд тенге.

Деньги и вывод средств

Следствие указывает, что часть средств:

  • 322 млн тенге перечислена на счета самой подозреваемой, её супруга и матери;
  • ещё 145 млн тенге обналичена.

Двойные продажи и спорные сделки

В материалах дела зафиксирован факт двойной продажи недвижимости.

Один из коттеджей, полностью оплаченный покупателем, был использован как залог по личным обязательствам, после чего переоформлен на третьих лиц и перепродан.

Кроме того, договоры фактически предусматривали передачу прав на земельные участки, которыми продавец не имела законных оснований распоряжаться.

Проект без разрешений

Часть средств, по данным следствия, направлялась на приобретение участка под другой проект - ЖК «Асылхан».

При этом разрешительные документы на строительство отсутствовали. Несмотря на это, через благотворительный фонд «Біз біргеміз» в СМИ заявлялось о передаче квартиры нуждающейся женщине.

Фактически строительство не начиналось.

Мера пресечения и статус дела

Суд избрал в отношении Суюншали Мөлдір меру пресечения в виде домашнего ареста.

Расследование продолжается.

В соответствии с Конституцией и УПК РК, лицо считается невиновным, пока его вина не будет доказана вступившим в законную силу приговором суда.

Что показывает кейс

Ситуация вновь поднимает вопрос о рисках инвестирования в объекты без завершённой разрешительной документации и с использованием предварительных договоров.

На практике именно такие схемы чаще всего приводят к затяжным спорам и проблемам с возвратом средств.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Расписка не гарантирует возврат: суд отказал во взыскании 60 млн тенге