В Узбекистане строительство многоэтажного дома без разрешения может закончиться реальным тюремным сроком. Если застройщика уже привлекали к административной ответственности, но он продолжил стройку, ему будет грозить от трех до пяти лет лишения свободы.
Соответствующий закон подписал президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев, сообщает SotReport.kz со ссылкой Spot. Новые нормы вступят в силу через три месяца.
Если нарушения градостроительного законодательства приведут к гибели человека или другим тяжким последствиям, наказание составит от пяти до семи лет.
Одновременно в стране усиливают контроль за строительством. Для начала строительно-монтажных работ многоквартирного дома потребуется разрешение региональной строительной инспекции. Ранее в Узбекистане также решили создать открытый реестр самовольно возводимых многоэтажек.
Причины для ужесточения есть. По данным Spot, только за 2025 год в Узбекистане выявили почти 2 тыс. объектов, построенных с нарушениями законодательства.
А что в Казахстане?
Проблема незаконного строительства многоэтажек для Казахстана тоже далеко не теоретическая. По данным Министерства промышленности и строительства, в стране остается 37 проблемных объектов долевого строительства, затрагивающих интересы более 3 тыс. дольщиков.
В Алматы ситуация еще показательнее. Из 153 строящихся многоквартирных жилых комплексов только 37 привлекают деньги дольщиков на законных основаниях. Еще 116 делают это без соответствующих разрешений. Причем 71 такой объект продолжает активно рекламироваться.
Есть и конкретные истории с миллиардными потерями.
В Астане в суд направили уголовные дела, связанные с ЖК «Оазис», МЖК «R-Club» и «R-ClubDeluxe». По данным прокуратуры, деньги граждан привлекались без необходимых разрешений. Ущерб превысил 8,2 млрд тенге, пострадали более 426 семей.
Еще одно расследование касалось трех жилых комплексов, на которые без разрешений собрали деньги граждан. Ущерб составил 4,6 млрд тенге, а потерпевшими стали более 400 семей. При этом строительство объектов, по данным следствия, вообще не велось.
Что грозит за незаконную стройку у нас
Казахстанское законодательство уже позволяет остановить и снести самовольную постройку.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса, самовольной считается в том числе недвижимость, построенная без необходимых разрешений. Новый Строительный кодекс предусматривает возможность принудительного сноса такого объекта либо приведения его в соответствие с установленными требованиями.
За нарушения предусмотрена и административная ответственность.
Уголовные дела также возбуждаются - например, при мошенничестве с деньгами дольщиков либо когда нарушение правил безопасности и строительных норм приводит к тяжким последствиям.
Но подход Узбекистана отличается в принципиальной детали: уголовная ответственность вводится уже за повторное строительство многоквартирного дома без разрешения после административного наказания. То есть для уголовного преследования не обязательно сначала ждать обманутых дольщиков, миллиардного ущерба или трагедии.
В Казахстане при этом незаконные стройки продолжают появляться, а число пострадавших в отдельных проектах исчисляется сотнями семей.
Возможно, на фоне этих цифр стоит обсудить и другой вопрос: достаточно ли штрафов, предписаний и угрозы сноса, если застройщик после первого наказания продолжает незаконно возводить многоэтажку? Или опыт соседей показывает, что ответственность за повторное нарушение тоже пора ужесточать?
Поделиться:
Мы в социальных сетях