12:25, 1 декабря 2025

мошенничество
фото: сгенерировано с помощью ИИ

В столице расследуется крупное уголовное дело о мошенничестве в сфере недвижимости, в результате которого пострадали десятки граждан и сама строительная компания. Как сообщил столичный департамент АФМ, сотрудники организации, работавшие в офисе продаж ЖК «Qyran», организовали масштабную схему хищения денег под видом продажи квартир, коммерческих помещений и парковочных мест, передает SotReport.kz.

Как работала схема

По данным следствия, потенциальным покупателям демонстрировали макеты будущего жилого комплекса, технические паспорта, доверенности, справки и другие документы, якобы подтверждающие право собственности компании на объекты недвижимости. Клиентов убеждали, что сделки законны и безопасны, предлагая цены ниже рыночных.

Однако вместо полноценных договоров купли-продажи подозреваемые заключали:

  • договоры бронирования,
  • соглашения о задатке,
  • предварительные договоры.

Такие документы не подлежат государственной регистрации и не дают покупателю никаких прав собственности. При этом оплата вносилась как наличными, так и безналичными переводами на личные счета участников схемы, а в бухгалтерии компании операции не отражались.

Сколько украли

По данным АФМ:

  • у граждан похищено 3,8 млрд тенге;
  • от продажи 76 объектов украдены средства самой компании — 4,1 млрд тенге.

Общий ущерб — 7,9 млрд тенге.

Имущество арестовано, подозреваемые задержаны

С санкции суда наложен арест на:

  • 94 квартиры
  • 51 парковочное место
  • 8 коммерческих помещений
  • автомобиль

Трое подозреваемых находятся под стражей.
Другие детали следствия не раскрываются в соответствии со ст. 201 УПК РК.

Проблема мошенничества в недвижимости — системная

Эксперты отмечают, что подобные схемы становятся возможными из-за:

  • отсутствия проверки статуса объектов при покупке на ранних этапах,
  • доверия к «бумажным» гарантиям без регистрации прав,
  • недостаточной финансовой грамотности и слабых механизмов контроля.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Тонкая грань: как в Казахстане отличают сетевой маркетинг от финансовых пирамид

Вывод

Дело ЖК «Qyran» — очередной сигнал о необходимости прозрачности рынка первичной недвижимости и усиления законодательства. Пока же сотни людей рискуют потерять и деньги, и жильё, даже имея на руках подписанные документы.