11:10, 24 июля 2026

фото: сгенерировано с помощью ИИ

В Кызылорде женщину с несовершеннолетними детьми пытались выселить из арендной квартиры во время отопительного сезона. Судебный исполнитель приостановил процедуру до окончания холодов, а суды трех инстанций признали это решение законным, сообщает SotReport.kz со ссылкой на Верховный суд Казахстана.

Компания потребовала продолжить выселение

Исполнительное производство было возбуждено на основании решения суда. Однако государственный судебный исполнитель, установив, что в квартире проживают несовершеннолетние дети, временно приостановил выселение.

АО «Казахстанская Жилищная Компания» не согласилось с постановлением и обратилось с административным иском. Компания настаивала, что законных оснований для отсрочки не было: женщина не являлась собственницей квартиры и пользовалась ею по договору аренды.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали компании. При вынесении решений они сослались на Конвенцию о правах ребенка, необходимость приоритетной защиты интересов детей, а также принципы гуманности, справедливости и разумности.

Арендное жилье тоже может быть единственным

Кассационный суд подтвердил, что отсутствие у женщины права собственности не лишало ее семью предусмотренной законом защиты.

Закон «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» не допускает в отопительный сезон выселение из единственного жилья социально уязвимых граждан, семей с несовершеннолетними детьми, а также лиц с инвалидностью первой или второй группы. В таких случаях судебный исполнитель обязан приостановить производство.

Суд также учел, что квартира была предоставлена семье в аренду с последующим выкупом. Такой договор свидетельствовал о длительном и постоянном проживании, а спорное помещение фактически являлось для женщины и детей единственным жильем.

Решение о выселении не отменено

Кассационная инстанция отдельно подчеркнула, что речь идет не об отмене судебного решения и не о передаче квартиры семье. Выселение лишь отложили до завершения отопительного сезона, чтобы дети не остались без жилья в холодное время года.

Приостановление не препятствует последующему исполнению судебного акта, но обеспечивает гарантии, установленные для защиты несовершеннолетних. В результате кассационный суд оставил решения первой и апелляционной инстанций без изменения.