19:58, 28 декабря 2022

Фото из открытых источников

Квартиры можно арендовать на месяцы или небольшие сроки, например, на праздники. Но в обоих случаях к арендатору выдвигаются определенные требования, включая соблюдение общественного порядка, - передает nur.kz.

Аренда квартир и домов для проведения праздничных мероприятий или даже просто отдыха стала одним из популярных способов провести время.

Особенно временное жилье востребовано в праздничные дни, например, на Новый год. При этом желательно заключить договор аренды, который защищает обе стороны сделки.

Но следует помнить, что этот документ также закрепляет ответственность арендодателя и арендатора. А за его нарушение казахстанцы, потратившие деньги на временное жилье, могут оказаться выселенными.

Кто и за что может выселить арендаторов

Одним из нарушений со стороны арендаторов может стать чрезмерный шум в ночное время, особенно в праздничные дни. Это связано с 437 статьей Административного кодекса РК. В нем четко отмечено время, в которое нельзя шуметь:

- в будние дни – с 22:00 до 9:00 утра;

- в выходные и праздники – с 23:00 до 10:00 утра.

За это нарушение физлицам грозит штраф в размере 5 МРП или 17 250 тенге в 2023 году. А за повторный проступок в течение 12 месяцев после первого штрафа – 10 МРП или 34 500 тенге. Особенно это актуально в первых числах января, когда празднования после Нового года могут продолжиться.

А юридическим лицам вовсе грозят штрафы от 20 до 150 МРП (от 69 000 до 517 500 тенге) в зависимости от размера предприятия.

При этом, если от соседей квартиры, которую арендовали казахстанцы, поступят жалобы в полицию, то арендаторов могут выселить с привлечением участкового инспектора. Поэтому важно помнить об этих нормах.

Права арендаторов тоже защищены

Арендаторы тоже имеют права и не могут быть выселены просто так. Однако это условие действует при наличии договора аренды, который обязательно следует заключить с арендодателем.

Без этого документа казахстанцы могут оказаться в уязвимом положении или вовсе стать жертвой мошенников. А с договором они будут защищены.

Например, даже в случае продажи квартиры арендаторов не должны выселять в одностороннем порядке – условия договора продолжают действовать независимо от смены владельца жилья. То есть можно оспорить действия покупателя квартиры и добиться исполнения соглашения.

А при нарушении своих прав казахстанцы могут подать соответствующую жалобу.

Однако это не означает безнаказанность – нарушение порядка и других правил (включая те, что закреплены договором) могут привести к расторжению соглашения и выселению.

Напомним, что существуют и другие "законы соседства", за нарушение которых казахстанцы могут получить административные штрафы.