В Казахстане вводятся более строгие правила строительства и контроля безопасности зданий. Главные изменения коснутся качества жилья, прозрачности строительных процессов и защиты прав граждан. Вводятся обязательная паспортизация объектов, более длительные гарантийные сроки на дома, цифровой контроль хода строительства и жёсткие требования к инженерным изысканиям. Это должно снизить риск появления аварийных домов, хаотичной застройки и обеспечить безопасность людей, сообщает SotReport.kz.
Что изменится для населения
- Каждому зданию будет присвоен цифровой идентификатор (UNO) — по нему можно будет отслеживать весь цикл строительства и состояние объекта.
- 10 лет гарантии на несущие конструкции, кровлю и фасад, 5 лет — на остальные элементы.
- Паспортизация зданий позволит официально признавать объекты ветхими или аварийными и принимать решение о реновации.
- Жёсткий контроль ГАСК и МЧС при вводе объектов в эксплуатацию и возможность приостанавливать стройку при нарушениях, включая жалобы граждан в соцсетях.
- Запрет на хаотичную уплотнённую застройку, увеличивающую нагрузку на инфраструктуру и ухудшающую условия жизни.
Эксперты называют эти изменения одним из самых масштабных пересмотров строительных правил за последние годы.
Что принято
Мажилис принял во втором чтении новый Строительный кодекс и сопутствующие поправки, разработанные во исполнение поручений Президента о систематизации законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
В документе закреплены ключевые нововведения.
Контроль сейсмической безопасности
В Кодекс включены два новых института регулирования:
- оценка сейсмической опасности
- оценка сейсмического риска
Это особенно важно для регионов с повышенной сейсмичностью и позволит заранее планировать реновацию и ограничения строительства.
Паспортизация зданий
Паспортизация существующих объектов предусматривает:
- диагностику износа и прочности конструкций,
- определение аварийного состояния,
- возможность официальной реновации.
Ответственность за выполнение возлагается на акиматы.
Запреты и ограничения
Кодексом запрещается:
- проектирование и строительство без инженерных изысканий,
- изменение проектов планировки, если это нарушает нормы плотности застройки и высотности, а также ухудшает обеспеченность школами, садами, дорогами и медучреждениями.
Цифровизация отрасли
Вводятся:
- Единый строительный портал и UNO
- цифровой реестр лицензиатов — с данными о квалификации и опыте компаний
- BIM-технологии как обязательный стандарт проектирования
Это позволит очистить рынок от недобросовестных участников и усилить профессиональные требования.
Государственный контроль
Вводится механизм планового инспектирования строительства и участие ГАСК и МЧС в приемке объектов.
При грубых нарушениях разрешено приостанавливать работы до устранения проблем, в том числе на основании публикаций в СМИ и соцсетях.
Что дальше
Законопроект будет направлен в Сенат.
Эксперты отмечают, что реализация Строительного кодекса может стать поворотным моментом в отрасли, где долгие годы критиковались низкое качество домов и отсутствие прозрачности.
Читайте также: Мажилис ужесточает ответственность за нападения на медработников: за насилие могут лишить свободы до 12 лет
Поделиться:
Мы в социальных сетях