9:52, 9 июня 2023

Судья Сержан Калкабаев признал договор купли-продажи дома, который он приобрел 1,5 года назад, незаконным. Теперь ветеран войны - совладелец дома Саит РУЗИЕВ, чья бывшая жена продала недвижимость депутату, может получить свою половину от стоимости жилья, передает Sotreport.kz со ссылкой на Ratel.kz.

Ветеран Афганской войны инвалид III группы Саит РУЗИЕВ уже несколько лет судится – он не может получить свою долю от продажи находившегося в общей семейной собственности с его бывшей супругой дома, расположенного в Мерке. Этот особняк 5 ноября 2021 года она продала без его согласия экс-кандидату в президенты, а ныне новоиспеченному мажилисмену от партии "Ауыл" Жигули ДАЙРАБАЕВУ.

По словам ветерана-афганца, относительно недавно он узнал, что, оказывается, в 2017 году его бывшая жена подала на развод и Меркенский суд поддержал ее. На бракоразводном процессе женщина предъявила подделанное ею самой липовое заявление Саита Рузиева о том, что он не против развода и материальных претензий не имеет. К слову, в последующих судах она и не скрывала этого.

Забегая вперед, скажем, что отдел полиции Меркенского района возбудил уголовное дело по этому факту, но потом прекратил его за истечением срока давности. А после, уже при оформлении договора купли-продажи дома, женщина предъявила меркенскому нотариусу Эльмире ОМАРОВОЙ решение судьи Рахата РАЗАКОВА о разводе, в котором было написано, что "Рузиев Саит материальных претензий не имеет".

Летом прошлого года апелляционная коллегия облсуда отменила решение райсуда от 2017 года о расторжении брака. Однако Саит Рузиев до сих пор не может добиться признания договора купли-продажи дома недействительным. Он подал иск с требованиями признать этот особняк совместно нажитым имуществом и определить его долю в размере половины от недвижимости. Ответчиками выступали его бывшая жена Фатима РУЗИЕВА, Жигули Дайрабаев и его супруга Улбике ОРЫНБЕКОВА, нотариус Эльмира ОМАРОВА, облдепартамент юстиции, где, кстати, заместителем руководителя работает старший сын Дайрабаева – Даурен ДАЙРАБАЕВ, и Меркенский отдел регистрации и земельного кадастра облфилиала НАО "Правительство для граждан".

Рузиев и его адвокат не захотели, чтобы это дело рассматривали в Меркенском районе, разбираться в нем пришлось в Рыскуловском райсуде судье Сержану КАЛКАБАЕВУ.

В суде нотариус Эльмира Омарова твердила, что на момент оформления сделки у нее на руках было предъявленное бывшей супругой "афганца" Фатимой Рузиевой решение суда о разводе, про который Саит Рузиев и не знал. На вопрос: "Почему не пригласила на сделку Саита Рузиева?", она отвечала, что решения суда ей было достаточно.

А сотрудник отдела регистрации и земельного кадастра Мейрамбек КЫЛЫШБАЕВ (на снимке) говорил, что не знал про предстоящую сделку и что "афганец" не просил наложить какие-либо ограничения на действия с особняком.

Однако Саит Рузиев предъявил суду свое заявление, написанное в отдел регистрации, с просьбой наложить ограничения, которое было отписано именно Кылышбаеву для исполнения. На заявлении стоит дата – 7 сентября 2021 года, тогда как дом был продан много позже – 5 ноября 2021 года.

Также ветеран предъявил суду справки из ЦОНа, где в графе "Форма собственности" указано – "Общая совместная". В суде выяснилось, что в день сделки нотариусу была предъявлена справка из ЦОНа, где формулировки "Общая совместная" собственность уже не было.

На протяжении последних нескольких заседаний Саита Рузиева приезжали поддержать его однополчане – воины-афганцы. Из Тараза приехали ветераны во главе с главой областного объединения "афганцев", также были представители организаций из Меркенского, Рыскуловского районов.

Процесс под председательствованием судьи Сержана Калкабаева проходил около полутора месяцев. И вчера, 7 июня, судья вынес решение.

Он удовлетворил все требования истца – признал договор купли-продажи дома недействительным, признал, что этот дом является общим с бывшей женой совместным имуществом, и определил за Саитом Рузиевым ½ доли от этой недвижимости. Также ответчики в солидарном порядке обязаны выплатить оплату услуг адвоката "афганца" - Евгения КОВАЛЕНКО и различные госпошлины.

После оглашения решения судья Сержан Калкабаев подробно обосновал свой вердикт.

- Решением Меркенского райсуда от 2017 года брак между супругами был расторгнут, однако было установлено, что Саит Рузиев на том заседании не присутствовал и каких-либо заявлений о согласии на расторжение брака он не давал, - объяснил судья. - Это было установлено по заявлению Рузиева, когда он  обратился в правоохранительные органы, и где было установлено, что данное заявление-ходатайство было написано Рузиевой Фатимой. Это было подтверждено судебно-почерковедческой экспертизой. В отношении нее 13 декабря 2022 года, в связи с истечением срока для привлечения к уголовной ответственности, производство дела было прекращено.

Далее Сержан Калкабаев объяснил, что Саит Рузиев (на снимке), только в 2019 году узнавший, что его брак расторгнут, успел до окончания срока исковой давности – до 2022 года, подать иск о разделе имущества.

- В 2021 году он подал иск в Меркенский суд о разделе общего имущества и доли, - продолжил судья. - Но данный иск за его неявку был рассмотрен без него. В ходе этого рассмотрения участвовали Фатима Рузиева и ее адвокат ДУРГАЛОВА. Позже данное определение об оставлении без рассмотрения было отменено в связи с тем, что СМС Саиту Рузиеву было послано всего за 7 минут до начала рассмотрения дела (судьёй на том процессе был Серик МАХАМБЕТОВ – председатель Меркенского райсуда – Т.Т.). Это позже было установлено протоколами и постановлением судебной коллегии облсуда. После этого Саит Рузиев два раза подает ходатайство об обеспечении иска, но суд его отклонил. Поэтому 7 сентября 2021 года он обращается в отдел регистрации и земельного кадастра с просьбой наложить ограничения на дом из-за того, что имеется спор вокруг него.

Но несмотря на это нотариус (Эльмира Омарова – Т.Т.), как и Фатима Рузиева, зная, что происходит спор между недвижимостью и имеются ограничения, которые не сняты Саитом Рузиевым, заключила договор между Жигули Дайрабаевым и бывшей женой Рузиева.

Сержан Калкабаев также пояснил, что этот дом является общим имуществом, потому что был построен в период, когда бывшие супруги жили вместе – с 2005 по 2011 год – то есть является общим имущество, нажитым в браке и, соответственно, должен делиться поровну.

Напомним, что средний и младший сыновья парламентария – Марат ДАЙРАБАЕВ и Дидар МОЛДАКАЛЫК в апреле этого года были осуждены Таразским уголовным судом за мошенничество в особо крупном размере и приговорены к пяти годам лишения свободы условно. Речь шла о присвоении выделенных на субсидии денег в сумме около 550 млн тенге. Практически сразу их отец с трибуны мажилиса сообщил, что они невиновны.

Позже в Казахстанском бюро по правам человека выступил некто Василий КОВЕШНИКОВ и рассказал, что дети Жигули Дайрабаева держали его в рабстве. После пресс-конференции в сопровождении полицейских он был направлен в Тараз, но по дороге его завезли в отдел полиции Рыскуловского района, где, по его словам, на него оказывали давление. Сейчас мужчина находится в таразском приюте ОО "Права и возможности инвалидов".

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Темурлан Турдалин.